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Biaudos (40390)

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 220 m²

562 m²

409 000 €

Réf 96

Et si cette maison était votre prochain projet de coeur ? À proximité de Biaudos, au cœur d'un village Landais, cette maison ancienne de 220 m² offre des volumes rares et un cachet authentique à révéler. Ici, l’ancien donne immédiatement le ton et promet un projet unique, plein de caractère. 4 chambres dont une de plain-pied, de belles pièces à repenser, et un jardin intime de 550 m², au calme et sans vis-à-vis — un vrai luxe en centre-village. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais surtout une formidable opportunité de créer un lieu qui vous ressemble, aussi bien pour une maison familiale que pour un projet professionnel inspirant - Vous êtes à 10 minutes de Saint Martin de Seignanx, 30 minutes de Bayonne et 35 minutes des plages Landaises - Chauffage fioul – DPE F

Prix HAI : 409 000 € (soit 386 000 € net vendeur + honoraires 6 % à la charge de l’acquéreur) Photos de projection après travaux de modernisation. L’Agentzia vous accompagne et vous met en relation avec artisans, architectes et professionnels du bâtiment pour concrétiser votre projet.

Venez visiter, laissez-vous inspirer… ce type de bien ne se présente pas souvent ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr »

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
carrez 220 m²
terrain 562 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 409 000 €

Prix net vendeur 385 849,06 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 849,10 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

FEUILLERAT ET ASSOCIES

06 20 62 00 08

agentzia@expertimo.com

26 Chemin de Manchulas 64210 Bidart

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