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Biarritz (64200)

Appartement 2 pièce(s) 47 m²

230 000 €

Réf 97

BIARRITZ SAINT CHARLES - APPARTEMENT T2 À RAFRAICHIR DANS BÂTISSE HISTORIQUE AVEC STATIONNEMENT ET JARDIN -HAVRE DE PAIX

Dans le cœur de Biarritz, niché dans l’écrin de verdure d’une bâtisse historique de charme découvrez cet appartement en R-1 de 47 m², rare sur le marché par son cadre enchanteur, son potentiel d’aménagement et sa luminosité surprenante. Vous profiterez d'un bel exterieur avec possibilité d'y installer une petite table et de stationner votre véhicule à l'interieur de la propriété.

Portail sécurisé avec digicode, ouvrant sur un parc arboré apaisant.

Ce bien se compose actuellement :

- d’un couloir d’entrée avec toilettes,

- d’une salle d’eau renovée

- d’un séjour lumineux agrémenté de multiples ouvertures en double vitrage,

- d’une kitchenette

- d'une pièce coin repas pouvant être transformée en chambre

- d’une mezzanine de rangement.

Le tout mérite un rafraichissement (revêtements de sol , peinture et radiateurs ) mais offre une belle opportunité de transformation : pied-à-terre de charme ou investissement locatif à proximité immédiate du centre-ville de Biarritz. Parmi les photos proposées certaines sont des suggestions d'aménagement dans le cadre d'une rénovation.Il est en effet possible de créer une chambre dans la piece de vie pour transformer l'appartement en T2.

Charges mensuelles 130€/mois

En complément : Stationnement extérieur d'usage dans la cour gravillonnée, Cave / abri de jardin fermé pour vélos, surfs, matériel de plage rattachée à l'appartement, Cadre de vie calme et verdoyant ( possibilité d'installer une petite table dehors) 200 m de la plage du Miramar, 500 m du Golf du Phare, commerces à pieds, transports en commun à proximité. Copropriété intimiste ; pas de procédure en cours. Honoraires à la charge acquéreur 5% soit un net vendeur de 219 000 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien vous est proposé par l'Agentzia : https://www.lagentzia.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 47 m²
carrez 47 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée (semi-équipée)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue Jardin
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 7
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix net vendeur 219 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 219 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Taxe foncière annuelle 401 €

LAGENTZIA

06 20 62 00 08

agentzia@expertimo.com

26 Chemin de Manchulas 64210 Bidart

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LAGENTZIA Agence

Bayonne (64100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

195 000 €

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